一、物业企业作业责任
    1、贯彻实行国家、省市对城市住宅小区施行物业企业专业化办理的有关方针、政策和规定方法,认真落实小区物业办理的各项规章制度。
    2、担任办理小区内的物业办理、经营、服务事务。武清物业企业包括住宅小区的检验交代作业;房子及公共设施的办理与修理和装饰装饰工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿洲、花草树木的办理保护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡逻与治安办理作业等。
    3、担任做好小区内的商业网点和文娱、公共场所的办理作业,帮忙政府法律部分保护好小区的办理次序,受政府法律部分托付对违背小区办理规定的行为进行处分。
    4、担任小区内单位和居民实行归纳性的有偿服务,开展第三产业,为居民供给便民服务。
    5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的查看引导作业。
    6、完结上级有关部分交办的其他作业任务。

    二、物业企业服务规模
    武清物业企业的服务规模触及经济与办理两个方面,包含服务与开展两个部分,触及面广,内容杂乱,结合现在物业企业实践,有如下几项:
    1、归于办理与服务性规模
    ⑴住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运;
    ⑵门卫传达办理,安全巡逻,帮忙公安派出所搞好治安办理;
    ⑶保护小区内公共设备和公共服务设施,而且就公共设施及所管辖物业有关问题与政府有关部分、单位进行蹉商;
    ⑷财政台帐办理,合理安排使用办理费及其他费用;
    ⑸制定并贯彻实行《居民公约》,确保业主单位居民共同恪守合约规定,创建文明住宅小区;
    ⑹其他的办理与服务作业。

    2、归于经营有偿服务性规模
    ⑴依据《托付及承包办理合同》,如期向业主单位、居民收取归纳办理服务费;
    ⑵对小区内房子及公共设施修理实行有偿服务收费;
    ⑶承包房子装饰装饰和公共配套设施工程施工;
    ⑷房子租借事务、建筑建材、百货零售;
    ⑸随着物业企业开展能力和居民要求供给其他有偿服务项目等。