武清物业企业对业主房子的修理分为两种状况。

一种状况是：开发商自己对购房人承当的房子保修义务托付给了物业管理企业，物业管理企业对业主的房子进行修理不收取任何费用，这种状况是物业管理企业代开发商履
行房子保修义务；另一种状况是：物业管理企业对业主房子的修理不属于开发商对购房人承当的房子保修规模，物业管理企业收取工时费，这种状况属于物业管理企业受业
主的托付提供的一次独立的有偿服务。

物业管理企业与业主的修理规模与修理职责一般在双方签定的物业管理合同中约定。


一般来说，武清物业企业对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包含房子的外墙面、楼梯间、通道、屋面、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿洲等承当维
维护职责。

一般状况下，业主应对其所有的物业承当修理维护责。室内的部位和设备，包含水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责修理。业主能够自行维护其自用部分
和自用设备，也能够托付物业管理企业或其他专业修理人员进行修理，但托付别人修理需支付相应费用。

物业常识应该在日常日子慢慢的学习和堆集，虽不是大事，可是了解一些总归是好事。